顏炳立買屋精算班DVD





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  • 顏炳立30年房地產經驗及投資心法


  • 一次掌握看屋、挑屋、算屋的致勝先機




商品訊息描述:



顏炳立買屋精算班DVD









書籍簡介:

房地產一技在手,賺遍天下無敵手

顏炳立30年房地產經驗及投資心法

一次掌握看屋、挑屋、算屋的致勝先機

.一技在手,精準算出合理價

.「替代與空間」評估房產效用

.三秒鐘估價法:快、狠、準、穩

.四把刀解剖合理房價實戰應用

.內行人必學挑、等、看收益

.房地產買賣必備防身術

房子怎麼買才不會吃虧?顏炳立教你算贏建商與房仲!

台灣房地產大師顏炳立,頭銜簡稱「顏總」,從事房地產30個年頭,盡一生之力投注房地產,在房地產領域裡,無論理論、實務、專業及經驗上,總能端出最上乘的功力,把買賣房地產百戰百勝的精髓,一一教給每一位想進入房地產領域的大眾。

在本課程DVD?,顏總將他畢生對房地產獨到的見解、獨創的顏式估價法,透過親生經歷的實際案例,從不動產概況、基礎觀念、市場預測到運用不同的估價方法,估算合理實在的房價,深入淺出,詳盡描述,實例剖析,無論你是剛進房地產的新手,亦或是打滾多年的老手,都是不可獲缺的房地產買賣必備防身術。

本課程DVD由房產大師顏炳立親授,他將累積30年房地產實戰經驗,一次無私公開分享給每一位想買房、想投資房地產的人,讓你一次掌握市場、釐清觀念、做對決策、洞悉房地產致富先機的最佳利器!

書籍目錄:

Disc1

總片長:約133分鐘

.台灣房地產概論

珍、稀、絕!

房地產市場無言花!

不動產市場的走向

台灣房地產現況

房地產市場的魔

房地產市場夏天穿毛衣

不要當房市阿信

錢太多、貨太少

買什麼!尋找有潛力的地區

打不死的房地產市場

DISC2 片長:約 107 分鐘

.尋找有潛力的不動產

台北市中心

會是最後一隻老鼠?

四十八項建立房地產投資觀念

七大房地產投資策略:實價登錄下的投資策略-挑、等、看收益

六大不合理的市場房價

高房價是否合理?十大合理價的判定!

市場價格預測

地價與房價

以容積地價判斷合理房價

以新成屋價評估中古屋價

以收益率高低估房價合理性

以市區中古屋判斷郊區新成屋

以替代與空間的觀念判斷(預售屋價與新成屋價的關係)

.十六大不動產市場觀念

.不動產價格現況分析

稀少性、效用性及市場性

解剖合理房價四把刀:單價、總價、產品、量

.房價斜率論

.房價同心論

.三秒鐘估價法:快、狠、準、穩

.不動產估價中的「替代」基本原則

.四把刀解剖合理房價實戰應用

單價的刀:麵粉與麵包、新成屋價、預售房價、替代與空間的觀念

總價的刀:價格帶、購買力、所得水準、居民素質

產品的刀:住宅、辦公、商場、廠房、大樓、七樓、五樓、透天厝、

五房、四房、三房、二房、套房、坪數—大、中、小

量的刀:人口數、生活機能、公共設施、

需求量與發展性、供給與需求

.不動產估價:住宅區(土地vs.建物)、公寓、透天厝

.不動產估的二分法及三分法

.房價=土地+建物+利潤

.合理地價觀念

不同利用,不同路寬,不同地價觀念

一樣分區、一樣面積、不一樣的路寬、地價不一樣

.不動產放款中的地雷擔保品分析:土地、房子

.市場與房價空間

不動產投資建議

人是英雄,錢是膽;是危機,更要入市!

.顏炳立30年房地產經驗投資心法

作者簡介

顏炳立

◎學歷:

文化大學土地資源系畢

◎經歷:

香港商梁振英不動產投資顧問有限公司台灣分公司董事總經理

台北市都市設計及土地使用開發許可審議委員會委員

台北縣地價及標準地價評議委員會委員

台南市政府都市發展局委員

◎現職:

香港商戴德梁行不動產投資顧問有限公司台灣分公司董事總經理



商品訊息簡述:

  • 書名:顏炳立買屋精算班DVD
  • 作者:顏炳立
  • 分類:商業理財
  • 出版社:Smart智富
  • 出版日期:2013/11/16
  • ISBN:4710961331087
  • 頁數:130
  • 語言:繁體中文


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